A consultoria do André foi decisiva. Ele estruturou todo o processo da reserva à cessão e eu nem precisei pisar em Portugal, recebi o ágio em euro antes da entrega das chaves.
Numa live de 59 minutos, o consultor imobiliário André Oliveira mostra como brasileiros estão comprando imóveis na planta em Portugal e revendendo a posição antes da entrega — embolsando o ágio em moeda forte, sem precisar morar fora.
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Há mais de uma década ajudando brasileiros a investirem com segurança no mercado imobiliário europeu. Especialista em operações de cessão de posição — a estratégia que permite ao investidor vender o ágio do imóvel ainda em construção, sem precisar quitar o bem.
Já estruturou operações para investidores em Lisboa, Porto, Cascais e Algarve, com retornos em euro acima da inflação brasileira — e fora do risco cambial.
A consultoria do André foi decisiva. Ele estruturou todo o processo da reserva à cessão e eu nem precisei pisar em Portugal, recebi o ágio em euro antes da entrega das chaves.
Eu achava que investir fora era complicado. Em três meses fechei meu primeiro lançamento em Cascais com a equipe do André. Tudo documentado, tudo transparente, e o melhor: lucro em moeda forte.
O que mais me impressionou foi o cuidado com cada etapa. Da análise do contrato-promessa até a estruturação da cessão, senti que tinha um time inteiro trabalhando para o meu retorno em euro.
Você compra um imóvel ainda em construção pelo preço de tabela do lançamento e revende sua posição antes da entrega das chaves, capturando a valorização sem precisar pagar o saldo final.
Com sinal a partir de 10–20%, você assina contrato-promessa de um imóvel novo em Portugal. O restante é parcelado durante a obra.
Entre o lançamento e a entrega (24–36 meses), o imóvel se valoriza acompanhando o mercado europeu, historicamente entre 18% e 35%.
Antes da entrega das chaves, você cede contratualmente sua posição para um novo comprador, recebendo o ágio acumulado em euro.
O resultado fica em euro, fora do risco cambial brasileiro, pronto para ser reinvestido, repatriado ou aplicado em nova operação.
Imóveis em lançamento entre Lisboa e Porto, no ciclo médio de obra (estudos 2022–2025).
O sinal inicial de 10–20% já posiciona o investidor em ativos a partir de €250 mil.
A cessão de posição libera o ganho antes da entrega, sem custos de escritura ou IMT integral.
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